Định cư châu Âu thường gắn liền với yêu cầu sở hữu bất động sản và chuẩn bị nguồn vốn đầu tư lớn. Tuy nhiên, với Chương trình Thường trú Malta (MPRP), công dân ngoài EU có thêm lựa chọn tiếp cận quyền thường trú thông qua hình thức thuê bất động sản thay vì mua nhà. Theo quy định được đề cập, mức thuê tối thiểu là 14.000 EUR/năm, với thời gian duy trì ít nhất 5 năm.

Ngoài tiền thuê, người nộp đơn cần chuẩn bị các khoản đóng góp và phí theo yêu cầu của chương trình, với tổng mức được nêu là 99.000 EUR, không thay đổi giữa phương án thuê và mua. Hồ sơ cũng có thể bao gồm các thành viên gia đình phụ thuộc đủ điều kiện.

Dù vậy, định cư Malta theo MPRP không đồng nghĩa với việc trở thành công dân Malta hay có quyền cư trú dài hạn tại mọi quốc gia châu Âu. Hồ sơ phải được thực hiện thông qua đại diện được cấp phép. Duong Global sẽ làm rõ các điều kiện, khoản chi phí và quy trình cần biết khi lựa chọn thuê bất động sản để định cư Malta.

Định Cư Malta

Chương Trình Định Cư Malta MPRP Là Gì?

Chương Trình Định Cư Malta

Malta Permanent Residence Programme (MPRP) là chương trình thường trú do Chính phủ Malta triển khai, dành cho công dân ngoài Liên minh châu Âu (EU), Khu vực Kinh tế châu Âu (EEA) và Thụy Sĩ đáp ứng các điều kiện theo quy định.

Về bản chất pháp lý, MPRP cấp cho người tham gia quyền thường trú tại Malta, không phải quốc tịch Malta. Khi được chấp thuận, đương đơn và các thành viên gia đình phụ thuộc đủ điều kiện có thể sinh sống tại Malta theo quy chế thường trú của chương trình.

Một quyền lợi đáng chú ý của thẻ thường trú Malta là tạo điều kiện đi lại trong khối Schengen với thời gian lưu trú ngắn hạn tối đa 90 ngày trong bất kỳ giai đoạn 180 ngày nào, theo quy định áp dụng. Tuy nhiên, quyền này không đồng nghĩa với việc được cư trú hoặc làm việc dài hạn tại tất cả các quốc gia EU.

Nhờ kết hợp quyền thường trú tại Malta với lựa chọn thuê hoặc mua bất động sản, chương trình định cư Malta MPRP mang đến thêm một phương án để các gia đình ngoài EU cân nhắc khi tìm kiếm cơ hội định cư châu Âu.

Điều Kiện Định Cư Malta Theo Hình Thức Thuê Bất Động Sản

Hình Thức Thuê Bất Động Sản

Để tham gia chương trình định cư Malta MPRP theo hình thức thuê bất động sản, đương đơn cần đáp ứng các yêu cầu về quốc tịch, nhân thân, năng lực tài chính và nơi cư trú. Đây là những điều kiện quan trọng để cơ quan chức năng Malta xem xét và phê duyệt hồ sơ.

Điều Kiện Về Quốc Tịch Và Độ Tuổi

MPRP dành cho công dân ngoài EU, EEA và Thụy Sĩ. Đương đơn phải đáp ứng các tiêu chí về lý lịch, uy tín cá nhân và không thuộc nhóm quốc tịch hoặc trường hợp bị hạn chế theo quy định hiện hành. Hồ sơ cần cung cấp giấy tờ nhân thân, lý lịch tư pháp và các tài liệu liên quan để phục vụ quá trình thẩm tra. Đơn đăng ký cũng phải được thực hiện thông qua đại diện được Malta cấp phép.

Điều Kiện Về Tài Sản Và Năng Lực Tài Chính

Đương đơn cần chứng minh đáp ứng một trong hai ngưỡng tài sản sau:

• Tổng tài sản tối thiểu 500.000 EUR, trong đó có ít nhất 150.000 EUR tài sản tài chính.
• Hoặc tổng tài sản tối thiểu 650.000 EUR, trong đó có ít nhất 75.000 EUR tài sản tài chính.

Ngoài giá trị tài sản, người nộp đơn cần cung cấp tài liệu chứng minh quyền sở hữu, nguồn gốc tài sản và khả năng tài chính theo yêu cầu thẩm định.

Yêu Cầu Thuê Bất Động Sản Tại Malta

Với phương án thuê, bất động sản tại Malta hoặc Gozo phải có giá thuê tối thiểu 14.000 EUR/năm. Nhà thuê cần đáp ứng tiêu chuẩn của MPRP và được duy trì theo thời hạn quy định của chương trình. Đương đơn cần chuẩn bị hợp đồng thuê cùng các giấy tờ chứng minh phù hợp.

Điều Kiện Đối Với Người Thân Đi Cùng

Hồ sơ MPRP có thể bao gồm vợ hoặc chồng, con cái phụ thuộc, cha mẹ và ông bà đáp ứng tiêu chí phụ thuộc. Đương đơn cần cung cấp giấy tờ chứng minh quan hệ gia đình, đồng thời bổ sung bằng chứng về tình trạng phụ thuộc tài chính khi được yêu cầu.

Nhìn chung, định cư Malta theo diện thuê nhà không chỉ yêu cầu ngân sách chi trả tiền thuê mà còn đòi hỏi năng lực tài chính được chứng minh rõ ràng và hồ sơ nhân thân minh bạch.

Chi Phí Định Cư Malta Bằng Hình Thức Thuê Nhà Gồm Những Gì?

Khi lựa chọn định cư Malta theo chương trình MPRP, đương đơn cần chuẩn bị ngân sách cho các khoản phí chương trình và chi phí thuê bất động sản. Theo mức tham khảo dưới đây, các khoản phí hành chính, đóng góp Chính phủ và quyên góp có tổng cộng 99.000 EUR, chưa bao gồm tiền thuê nhà và những chi phí phát sinh khác.

Các Khoản Chi Phí Cần Lưu Ý

Phí hành chính là khoản thanh toán phục vụ quá trình xử lý hồ sơ MPRP. Bên cạnh đó, đương đơn cần thực hiện khoản đóng góp cho Chính phủ Malta và khoản quyên góp theo quy định.

Với phương án thuê nhà, tiền thuê tối thiểu là 14.000 EUR/năm và cần được duy trì theo thời hạn chương trình. Ngoài các khoản trên, gia đình nên dự trù thêm phí bảo hiểm, dịch thuật, hợp pháp hóa giấy tờ, dịch vụ đại diện và chi phí liên quan đến người phụ thuộc.

Quyền Lợi Khi Sở Hữu Thẻ Thường Trú Malta

Sở hữu thẻ thường trú Malta theo chương trình MPRP mang đến nhiều lợi ích cho cá nhân và gia đình. Trước hết, người được cấp thẻ có quyền cư trú lâu dài tại Malta mà không phải đáp ứng yêu cầu lưu trú tối thiểu hằng năm. Hồ sơ cũng có thể bao gồm vợ hoặc chồng, con cái, cha mẹ và ông bà nếu đáp ứng điều kiện phụ thuộc của chương trình.

Bên cạnh đó, thẻ thường trú Malta tạo điều kiện đi lại ngắn hạn trong khu vực Schengen tối đa 90 ngày trong mỗi giai đoạn 180 ngày. Malta còn có môi trường sống quốc tế, hệ thống giáo dục và dịch vụ chăm sóc sức khỏe để các gia đình cân nhắc khi lập kế hoạch sinh sống lâu dài. Đây là một lựa chọn đáng tìm hiểu đối với những gia đình mong muốn mở rộng cơ hội định cư châu Âu.

Quy Trình Xin Thẻ Thường Trú Malta Theo Diện MPRP

Quy trình xin thẻ thường trú Malta theo chương trình MPRP gồm nhiều bước, từ đánh giá điều kiện đến hoàn tất nghĩa vụ và nhận thẻ cư trú.

• Đánh giá điều kiện: Kiểm tra quốc tịch, hồ sơ nhân thân và khả năng tài chính của đương đơn.
• Chọn đại diện được cấp phép: Làm việc với đơn vị có thẩm quyền để chuẩn bị và nộp hồ sơ.
• Chuẩn bị giấy tờ: Thu thập hồ sơ cá nhân, chứng minh tài sản và nguồn gốc tài chính.
• Nộp hồ sơ: Đại diện được cấp phép gửi hồ sơ đến cơ quan chức năng Malta để thẩm tra.
• Nhận kết quả: Theo dõi các thông báo và quyết định chấp thuận theo từng giai đoạn.
• Hoàn tất nghĩa vụ: Thực hiện yêu cầu về thuê bất động sản, các khoản đóng góp và giấy tờ liên quan.
• Sinh trắc học và nhận thẻ: Hoàn tất thủ tục theo hướng dẫn để được cấp thẻ thường trú.

Thời gian xử lý có thể khác nhau tùy hồ sơ và quá trình thẩm định. Vì vậy, gia đình nên chuẩn bị đầy đủ giấy tờ và theo sát hướng dẫn của đại diện được cấp phép trong suốt quá trình định cư Malta.

Kết Luận

Chương trình MPRP mang đến một lựa chọn đáng cân nhắc cho các gia đình Việt Nam mong muốn định cư Malta thông qua hình thức thuê bất động sản thay vì mua nhà. Tuy nhiên, để được cấp thẻ thường trú, đương đơn vẫn cần đáp ứng đầy đủ điều kiện về tài chính, nhân thân và các nghĩa vụ theo quy định. 

Việc tìm hiểu kỹ chi phí, quyền lợi và quy trình sẽ giúp gia đình chủ động hơn trong kế hoạch định cư châu Âu. Dương Global sẵn sàng đồng hành, tư vấn và hỗ trợ gia đình đánh giá lộ trình phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính.