Mai Garden Terrace là dự án phát triển bất động sản nhà ở kết hợp cộng đồng tại khu vực Kirkwood, trung tâm Khu Viet Town thuộc Houston, Texas - một trong những khu phố Á Châu phát triển nhanh nhất tại thành phố. Dự án bao gồm 56 căn nhà phố và 76 căn hộ, với thiết kế một, hai, ba và bốn phòng ngủ, mang phong cách hiện đại lấy cảm hứng từ văn hóa Việt Nam, nhằm đáp ứng nhu cầu an cư, đầu tư và định cư cho gia đình đa thế hệ cũng như cộng đồng người Việt và Á Đông tại Houston.

Khi hoàn thành, Mai Garden Terrace sẽ tạo nên một cộng đồng khép kín hiện đại, bao gồm các căn nhà phố và căn hộ cao cấp, cùng hệ thống tiện ích và hạ tầng hoàn chỉnh như đường giao thông, điện, nước, gas đã hoàn tất. Dự án đã hoàn thành 33 căn nhà phố, bán được 27 căn và đang thi công 23 căn còn lại, đồng thời đã bán khoảng 45% tổng số căn nhà phố.

Mai Garden Terrace đánh dấu bước phát triển quan trọng trong lĩnh vực đầu tư bất động sản kết hợp với chương trình EB-5 của Gia Capital, tập trung vào việc tạo ra giá trị lâu dài cho nhà đầu tư thông qua cơ hội định cư Mỹ và sở hữu bất động sản tại khu vực có tiềm năng tăng trưởng mạnh.

Có trụ sở tại Houston, Texas, Gia Capital LLC là công ty phát triển và đầu tư bất động sản với hơn 30 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng và phát triển nhà ở tại Houston. Sứ mệnh của Gia Capital là phát triển các dự án chất lượng cao, mang lại giá trị bền vững cho nhà đầu tư và cộng đồng, đặc biệt là hỗ trợ toàn diện cho nhà đầu tư EB-5 từ Việt Nam trong hành trình định cư và an cư tại Mỹ.

Các nhà sáng lập và đội ngũ Gia Capital đã tham gia phát triển hơn 1.000 căn nhà tại Houston, bao gồm một dự án EB-5 thành công trước đó 1845 CQ |Gia @ Montrose với 5 nhà đầu tư Việt Nam, đã hoàn thành giai đoạn I, tạo ra 97 việc làm và tất cả nhà đầu tư đều nhận được phê duyệt I-526, trong đó 4/5 nhà đầu tư đã định cư Mỹ thành công.

Các Thành Phần Phát Triển

Việc phát triển Dự án EB-5 Mai Garden Terrace sẽ bao gồm:

• 56 căn nhà phố hiện đại với thiết kế ba tầng, bao gồm các loại 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm và 3 phòng ngủ, 3 phòng tắm.
• 76 căn hộ với các lựa chọn một, hai và ba phòng ngủ dự kiến phát triển trong giai đoạn tiếp theo.
• Hệ thống cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh gồm đường giao thông nội bộ, hệ thống điện, nước, gas và thoát nước đã được hoàn tất.
• Các tiện ích cộng đồng và không gian xanh bao gồm lối đi vườn nội bộ, quảng trường chìm và promenade rộng, được thiết kế nhằm thúc đẩy lối sống cộng đồng lành mạnh, gần gũi với văn hóa.
• Các gói hoàn thiện nội thất cao cấp theo phong cách châu Âu kết hợp cảm hứng Á Đông, bao gồm sàn, mặt bàn, backsplash, gạch ốp tường và tủ bếp được phối hợp chuyên nghiệp.
• Không gian chung hỗ trợ cộng đồng với các tiện ích phục vụ sinh hoạt, nghỉ ngơi và kết nối văn hóa cho cư dân đa thế hệ.

Những Điểm Nổi Bật Của Chương Trình EB-5

• Đủ điều kiện hưởng ưu đãi 20% dành riêng cho khu vực TEA.
• Dự án đã có I-956F Approval, hoàn tất 100% hạ tầng, hoàn thành thi công 33/56 căn nhà phố và đang tiến hành xây dựng tiếp tục 23 căn còn lại.
• Đảm bảo số lượng việc làm để gỡ điều kiện thẻ xanh: Tạo ra 30 việc làm cho mỗi nhà đầu tư thay vì 10 việc làm theo quy định.
• Hoàn vốn đầu tư EB-5 trong thời hạn 3 năm kèm theo hai lần gia hạn 01 năm (3+1+1)
• Các cam kết hoàn trả khi hoàn thành dự án và bị từ chối đơn I-526 từ phía chủ đầu tư

Dự Án Nằm Trong Vùng Targeted Employment Area (TEA) – Ưu Đãi Đầu Tư EB-5 Tối Thiểu:

Mai Garden Terrace nằm hoàn toàn trong Census Tract 4525.01, Harris County, Texas – một vùng Targeted Employment Area (TEA) có tỷ lệ thất nghiệp cao, đã được nhiều đơn vị phân tích độc lập xác nhận, bao gồm báo cáo mới nhất tháng 3/2024 của Impact DataSource. Dự án đủ điều kiện hưởng mức đầu tư tối thiểu 800.000 USD theo Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 RIA 2022 , mang lại lợi thế cạnh tranh lớn cho nhà đầu tư Việt Nam khi tham gia chương trình EB-5.

Từ Chối Đơn I-526 Và Yêu Cầu Hoàn Trả:

Gia Capital, chủ đầu tư của Mai Garden Terrace, cam kết bảo lãnh hoàn trả toàn bộ vốn EB-5 800.000 USD trong trường hợp đơn I-526 hoặc I-526E bị từ chối do lỗi từ phía dự án. Cam kết hoàn vốn này được ghi nhận rõ ràng trong tài liệu dự án, mang lại sự an tâm tối đa cho 8 nhà đầu tư EB-5 Việt Nam.

Cấu Trúc Khoản Vay Xây Dựng Có Bảo Đảm Và Tài Sản Thế Chấp Là Bất Động Sản:

Khoản vay xây dựng từ Golden Bank có vị trí ưu tiên cao và được bảo đảm bằng toàn bộ tài sản thế chấp là bất động sản của dự án Mai Garden Terrace gồm 56 căn nhà phố và 76 căn hộ. Vị trí ưu tiên của khoản vay ngân hàng giúp bảo vệ vốn EB-5, đồng thời tạo nền tảng tài chính vững chắc cho toàn bộ dự án với tổng ngân sách 25,4 triệu USD.

Đóng Góp Vốn Chủ Sở Hữu Đáng Kể Từ Nhà Phát Triển:

Gia Capital cam kết đóng góp hơn 6 triệu USD vốn chủ sở hữu, chiếm tỷ lệ quan trọng trong cấu trúc vốn dự án, thể hiện rõ ràng tiềm năng mạnh mẽ của chủ đầu tư. Với kinh nghiệm phát triển hơn 1.000 căn nhà tại Houston và một dự án EB-5 thành công trước đó, Gia Capital khẳng định cam kết dài hạn và trách nhiệm cao nhất với nhà đầu tư EB-5 Mai Garden Terrace.

Đảm Bảo Hoàn Thành Dự Án:

Gia Capital cam kết hoàn thành toàn bộ dự án Mai Garden Terrace, bao gồm tất cả chi phí phát sinh trong quá trình thi công và vận hành. Hiện tại, dự án đã hoàn tất 100% hạ tầng giao thông, điện, nước, gas; hoàn thành thi công 33/56 căn nhà phố, bán thành công 45% tổng số căn và đang đẩy nhanh tiến độ thi công 23 căn nhà phố còn lại. Dự án đã nhận I-956F Approval, đảm bảo tiến độ và nguồn thu từ bán nhà phố, căn hộ sẽ được sử dụng để hoàn vốn cho nhà đầu tư EB-5 theo kế hoạch.

Cơ Hội Sở Hữu Bất Động Sản Mỹ Thực Tế Qua Chương Trình EB-5

Mai Garden Terrace mang đến một lợi thế độc đáo và khác biệt so với hầu hết các dự án EB-5 trên thị trường: nhà đầu tư có quyền quy đổi vốn đầu tư EB-5 thành quyền sở hữu bất động sản thực tế ngay trong dự án.

Cụ thể, sau khi hoàn tất nghĩa vụ tạo việc làm và nhận được Thẻ Xanh vĩnh viễn (Green Card), nhà đầu tư có thể lựa chọn quy đổi một phần hoặc toàn bộ vốn EB-5 để nhận trực tiếp 1 đến 3 căn nhà phố tại Mai Garden Terrace. Những căn nhà này có thể dùng để:

• An cư lâu dài cho cả gia đình đa thế hệ tại khu Viet Town sôi động của Houston.
• Cho thuê để tạo nguồn thu nhập thụ động ổn định từ tiền thuê hàng tháng.
• Kết hợp vừa ở vừa cho thuê, tối ưu hóa lợi ích tài chính và lối sống.

Với vị trí chiến lược tại trung tâm Khu Viet Town, một trong những khu phố Á Châu phát triển nhanh nhất tại Houston, các căn nhà phố Mai Garden Terrace có tiềm năng tăng giá mạnh và tỷ suất cho thuê hấp dẫn, giúp nhà đầu tư không chỉ định cư thành công mà còn xây dựng tài sản và dòng tiền bền vững tại Mỹ.

Đây chính là điểm khác biệt lớn nhất của Mai Garden Terrace: Không chỉ là chương trình đầu tư EB-5 thông thường, mà còn là cơ hội sở hữu thực sự bất động sản cao cấp tại Mỹ, mang lại giá trị kép về định cư và đầu tư lâu dài.

Vị Trí Chiến Lược - An Cư Dễ Dàng Tại Mỹ

• Trung tâm cộng đồng người Việt lớn thứ hai ở Hoa Kỳ: Dự án nằm ngay trong lòng Khu Viet Town, nơi tập trung đông đảo cộng đồng Việt Kiều với dân số người Việt và châu Á chiếm tỷ lệ cao. Đây là nơi sinh sống, làm việc và nghỉ hưu lý tưởng của hàng chục nghìn gia đình Việt Nam tại Houston, với môi trường văn hóa gần gũi, ngôn ngữ tiếng Việt được sử dụng rộng rãi và các hoạt động cộng đồng phong phú.
• Gần chợ, siêu thị và trung tâm thương mại sầm uất: Chỉ cách vài phút di chuyển đến Tan Binh Market, Viet Hoa International Foods và hàng trăm nhà hàng, quán ăn Việt Nam, chợ Á Đông. Khu vực Bellaire Boulevard nổi tiếng với hơn 200 nhà hàng, siêu thị, dịch vụ chăm sóc sức khỏe, ngân hàng, văn phòng dịch vụ chuyên biệt cho cộng đồng Việt (dịch thuật, luật sư, kế toán…).
• Hệ thống trường học và giáo dục tiện lợi: Nằm gần các trường công lập và tư thục chất lượng tốt trong khu vực Alief ISD, thuận tiện cho gia đình có con nhỏ và học sinh. Vị trí trung tâm giúp dễ dàng tiếp cận các trung tâm giáo dục bổ sung, trường ngôn ngữ và hoạt động ngoại khóa dành cho trẻ em.
• Kết nối giao thông thuận tiện: Dự án nằm gần các tuyến đường chính như Highway 59 (Southwest Freeway), Sam Houston Tollway (Beltway 8) và Westpark Tollway, giúp di chuyển nhanh chóng đến:
  • Downtown Houston
  • Energy Corridor
  • Westchase District
  • Sân bay quốc tế George Bush Intercontinental (IAH) và Hobby Airport
• Tiện ích sống đầy đủ trong bán kính gần: Chỉ cách vài phút đến các cơ sở tôn giáo (chùa Phật giáo, nhà thờ Công giáo, đền thờ Cao Đài, Tin Lành), trung tâm y tế, phòng khám, spa, karaoke, công viên và khu vui chơi. Khu vực này được biết đến với mật độ dân cư đa dạng, dịch vụ phong phú và lối sống cộng đồng thân thiện, gần gũi.

Nhờ vị trí vàng tại trung tâm Khu Viet Town đang tăng trưởng mạnh, Mai Garden Terrace không chỉ mang lại sự tiện lợi tối đa cho cuộc sống hàng ngày mà còn sở hữu tiềm năng tăng giá bất động sản cao trong dài hạn, đặc biệt khi nhu cầu nhà ở từ cộng đồng người Việt và châu Á tại Houston tiếp tục gia tăng.

Dịch Vụ An Cư Miễn Phí: Hỗ Trợ Toàn Diện Khi Nhà Đầu Tư Đặt Chân Đến Mỹ

Duong Global cam kết đồng hành cùng nhà đầu tư EB-5 không chỉ trong giai đoạn đầu tư mà còn hỗ trợ miễn phí các dịch vụ an cư thiết yếu ngay khi quý nhà đầu tư và gia đình đặt chân đến Hoa Kỳ. Với kinh nghiệm hỗ trợ hàng chục gia đình Việt Nam định cư thành công, chúng tôi mang đến gói dịch vụ an cư toàn diện, giúp gia đình nhanh chóng ổn định cuộc sống tại Houston, thủ phủ của cộng đồng Việt Nam lớn thứ hai tại Mỹ.

Các dịch vụ hỗ trợ an cư miễn phí bao gồm:

• Hỗ trợ đưa đón tại sân bay: Đội ngũ đại diện Dương Global sẽ đón quý vị và gia đình tại sân bay quốc tế Houston, hỗ trợ thủ tục nhập cảnh và di chuyển về nơi ở tạm thời một cách an toàn và thuận tiện.
• Hỗ trợ tìm kiếm và thuê, mua nhà: Tư vấn chi tiết về các khu vực phù hợp để an cư lâu dài, hỗ trợ xem nhà, đàm phán hợp đồng thuê hoặc mua nhà tại Mai Garden Terrace hoặc các khu vực lân cận trong Khu Viet Town.
• Tư vấn việc học hành và chọn trường cho con cái: Hỗ trợ tìm hiểu và đăng ký trường học công lập chất lượng cao trong khu vực Alief ISD, cũng như các trường tư thục, chương trình ngoại khóa phù hợp với lứa tuổi và nhu cầu của trẻ em.
• Mở tài khoản ngân hàng: Hướng dẫn thủ tục mở tài khoản ngân hàng Mỹ, chuyển tiền quốc tế và thiết lập hệ thống tài chính cá nhân an toàn, minh bạch.
• Tư vấn thuế và bảo hiểm: Tư vấn ban đầu về hệ thống thuế Mỹ, các loại bảo hiểm sức khỏe, bảo hiểm xe hơi và bảo hiểm tài sản cần thiết cho gia đình mới định cư.
• Hỗ trợ làm thủ tục thi bằng lái xe: Hướng dẫn chi tiết quy trình thi bằng lái xe Mỹ, chuẩn bị tài liệu và luyện tập thực hành để gia đình sớm di chuyển độc lập.
• Hỗ trợ thông tin thuế: Giải đáp các thắc mắc cơ bản về khai thuế thu nhập cá nhân và hỗ trợ kết nối với kế toán chuyên nghiệp cho nhà đầu tư EB-5.
• Các dịch vụ an cư khác theo nhu cầu: Hỗ trợ giới thiệu luật sư di trú, bác sĩ gia đình, dịch vụ mua sắm xe hơi, đăng ký điện thoại và các tiện ích sinh hoạt hàng ngày khác.

Với dịch vụ an cư miễn phí và tận tâm, Duong Global không chỉ giúp nhà đầu tư hoàn tất thủ tục EB-5 mà còn đảm bảo gia đình quý vị nhanh chóng hòa nhập, ổn định và tận hưởng cuộc sống tại Mỹ một cách suôn sẻ nhất ngay từ những ngày đầu tiên.

Với chỉ 7 suất EB-5 còn lại, dự án đã có I-956F Approval, tiến độ xây dựng rõ ràng và cam kết hoàn vốn mạnh mẽ từ nhà phát triển dự án. Liên hệ ngay với Duong Global để nhận tư vấn chi tiết và đặt chỗ suất đầu tư EB-5 ưu tiên.