Những lớp bảo vệ an toàn của dự án Whisky Hotel - An tâm thẻ xanh cho gia đình

• Dự án đã hoàn thành hơn 80% tiến độ thi công.

  Phần kết cấu khung của bao gồm 7 tầng và 132 phòng đã được xây dựng hoàn thiện. Phần cửa sổ đã được lắp kính đầu đủ. Khu vực sảnh tầng thượng và quầy bar rooftop cũng đã được hoàn thành. Dự án dự kiến sẵn sàng đi vào hoạt động vào giữa năm 2023.

• Báo cáo thẩm định tuân thủ EB-5 từ Luật sư Độc lập.

  Đảm bảo dự án và mọi hồ sơ liên quan tuân thủ các quy định EB-5.

• Vị trí của dự án được phân tích và xác nhận thỏa điều kiện thuộc vùng khuyến khích đầu tư (TEA).

  Đây là một trong những dự án EB-5 hiếm thỏa điều kiện vùng TEA, tọa lạc ngay tại trung tâm Hollywood, ngay gần Đại lộ Danh vọng và các địa điểm nổi tiếng.

• Dự án đã tạo ra đủ việc làm cho các nhà đầu tư EB-5.

  Với tiến độ đạt hơn 80%, số việc làm dự án tạo ra đến hiện tại đã vượt xa con số 100 việc làm cần thiết cho 10 nhà đầu tư tham gia vào dự án. Tổng số việc làm được tạo ra khi dự án hoàn thành dự kiến đạt hơn 637 việc làm, gấp hơn 6 lần yêu cầu của chương trình.

Whisky Hotel - Khách sạn danh giá tại Hollywood - Đảm bảo hoàn vốn EB-5 cho nhà đầu tư

• Chủ đầu tư là ông Adolfo Suaya – Một doanh nhân thành đạt, nổi tiếng trong trong giới kinh doanh nhà hàng, khách sạn và bất động sản tại Hollywood.

  Ông là người dày dặn kinh nghiệm trong ngành du lịch khách sạn, với nhiều chuỗi nhà hàng khách sạn thành công ở ngay tại Hollywood, cũng như ở các quốc gia Nam Mỹ. Whisky Hotel không phải là dự án đầu tiên, mà là sự mở rộng, tiếp nối mô hình kinh doanh đang thành công của ông.

• Dự án không phụ thuộc vào vốn EB-5

  Vốn EB-5 dự kiến huy động chỉ chiếm một phần nhỏ trong cấu trúc vốn, khoảng 14%, và không ảnh hưởng đến tiến độ và khả năng hoàn thành của khách sạn, vì dự án đã có đủ vốn từ chủ sở hữu và ngân hàng.

• CBRE thẩm định giá trị khi dự án hoàn thành và đi vào hoạt động đạt $78,1 triệu, tăng 37% so với vốn đầu tư, đảm bảo khả năng hoàn vốn

• Tiềm năng sinh lợi cao với 2 sự kiện quốc tế lớn nhất thế giới sẽ được tổ chức tại Los Angeles

  Dự án tọa lạc ngay gần Đại lộ Danh vọng, trung tâm Hollywood. Thành phố của phim ảnh, du lịch và giải trí; nơi thu hút giới thượng lưu và người nổi tiếng đến để gặp gỡ và vui chơi. Đây cũng sẽ là nơi diễn ra 2 sự kiện lớn nhất thế giới: World Cup 2026 và Olympics 2028, có tiềm năng tạo ra nguồn thu nhập lớn từ việc cho thuê và góp phần quan trọng làm tăng giá trị của khách sạn, đảm bảo tốt khả năng thu hồi vốn cho các nhà đầu tư EB-5.

• Cam kết mức giá xây dựng tối đa

  Nhà thầu KCS West (Nhật Bản) đóng vai trò tổng thầu kiêm Quản lý thi công, giám sát và quản lý toàn bộ quá trình thi công, đã ký kết hợp đồng đảm bảo giá tối đa với chủ đầu tư, giúp tránh rủi ro đội vốn dự án theo thời gian và đảm bảo tiến độ.

• Cam kết hoàn thành xây dựng từ chính chủ sở hữu, ông Adolfo Suaya.

• Khoản vốn đầu tư EB-5 vào dự án được đảm bảo bằng chính khách sạn và một bất động sản khác của chủ dự án.

  Dự án được thế chấp bằng chính quyền sở hữu dự án (giá trị thẩm định bởi CBRE là 78,1 triệu USD). Ông Adolfo Suaya còn bổ sung thêm 1 bất động sản của mình làm tài sản thế chấp. Ông sở hữu hàng chục nhà hàng khách sạn, nhiều công ty trên toàn thế giới, trị giá hàng trăm triệu USD, và ông hoàn toàn không có bất kỳ khoản nợ xấu nào. Rất hiếm dự án có được cam kết bằng tài sản cá nhân của chủ đầu tư.

• Chủ đầu tư được thẩm định bởi Refinitiv – Công ty thẩm tra thẩm định lớn nhất và uy tín nhất thế giới.

  Refinitiv được Chính phủ nhiều quốc gia sử dụng để kiểm tra lý lịch cho chương trình đầu tư nhập tịch. Báo cáo của Refinitiv đã xác minh ông Adolfo Suaya có lý lịch tốt, trong sạch và thật sự sở hữu hàng chục công ty trên toàn cầu với khối tài sản rất lớn.

• IMM Group thực hiện cấu trúc đầu tư và trực tiếp quản lý 100% vốn đầu tư EB-5.

  Việc này nhằm đảm bảo kiểm soát rủi ro tốt nhất cho các nhà đầu tư.